Facility Management - Uma nova realidade na gestão de edifícios

Na continuação da obra iniciada em 2005, com o lançamento de "Gestão de Activos Imobiliários" em Novembro e com o lançamento de "Gestão de Centros Comerciais em Junho de 2006, o livro "Gestão de Imóveis" vem completar a visão do autor sobre a actividade imobiliária em Portugal. A Gestão de Imóveis é uma disciplina estudada em detalhe nos Estados Unidos da América e países anglo-saxónicos, onde se podem encontrar inúmeras publicações. No entanto, são poucos os autores que têm desenvolvido esta área em Portugal. Este livro de "Gestão de Imóveis" vem assim suprimir uma lacuna no sector nacional e apresenta nos seus diversos capítulos uma visão global da Gestão de Imóveis, desde a Manutenção e Gestão de Instalações em Imóveis de Escritórios, às características dos Edifícios Inteligentes ou ao Facility Management. Inclui, igualmente, uma visão sobre a Operação e Manutenção em Hotelaria e dados sobre o Mercado Imobiliário em Portugal. Atento ao seu carácter inovador em Portugal, este livro constituirá uma importante base de apoio bibliográfico na disciplina de "Gestão de Imóveis" da Pós Graduação em "Gestão e Avaliação Imobiliária" do ISEG, recentemente reconhecida pelo RICS e em análise pelo Senado para se tornar em Mestrado. Este livro é um contributo inovador em Portugal e, pelo que representa, será uma fonte de informação e de referência quer para os profissionais do sector, quer para os estudantes que se dediquem a este sector de actividade.

Um contributo inovador em Portugal. Uma visão global da Gestão de Centros Comerciais, dando uma perspectiva prática do “dia a dia” da área operacional, do marketing, da comercialização e da própria promoção. João António Carvalho é docente da disciplina de Gestão de Imóveis que lecciona no ISEG. Na Universidade Católica é, juntamente com Francisco Velez Roxo, coordenador do Programa Avançado de Gestão de Espaços e Centros Comerciais - PAGECC - que conta com quatro edições. Neste programa é ainda responsável pelo Módulo de “Gestão de Centros Comerciais”.

O Autor aborda a Ética na especificidade da indústria imobiliária e dos seus profissionais. Nesta obra faz-se uma ligação muito interessante entre Ética e a doutrina da Igreja Católica. Introduz-se o tema da Responsabilidade Corporativa, quer na sua vertente Social, quer na sua vertente Ambiental, como devendo fazer parte da Ética de uma empresa.

A presente edição aborda o inovador conceito de comércio de Rua em Portugal, versando sobre o projecto do "Liberdade Street Fashion" , os seus projectistas, construtores, achados arqueológicos, arquitectura, estrutura e especialidades, gestão de projecto, fiscalização, etc, e estratégia comercial e de investimento do Grupo Regojo, dando a conhecer novos formatos e desafios actuais da realidade do Retalho em Português. O novo quarteirão dos antigos edifícios dos "CTT" tem uma utilização mista e abrange áreas funcionais complementares (estacionamento público, comércio, serviços e habitação) importantes para o reforço da centralidade do núcleo histórico de Braga

Ser bem-sucedido com o dinheiro não tem necessariamente que ver com o que sabemos. E mudar hábitos é difícil, mesmo para pessoas muito inteligentes.O dinheiro - seja no investimento, nas finanças pessoais ou nas decisões de negócios - é normalmente explicado com base na matemática, em que fórmulas e dados nos dizem exatamente o que fazer. Mas na vida real as pessoas não tomam decisões financeiras a partir de uma folha de Excel. Fazem-no à mesa de jantar, numa sala de reuniões, e em tantas outras situações nas quais história pessoal - a nossa visão única do mundo -, ego, orgulho, marketing e incentivos estranhos se misturam.Em A Psicologia do Dinheiro, o multipremiado autor Morgan Housel partilha 19 histórias que exploram a estranha forma como as pessoas pensam sobre dinheiro e ensina-nos a compreender verdadeiramente um dos temas mais importantes das nossas vidas.

Segredos da Mente Milionáriafoi escrito para todos aqueles que se questionam acerca do motivo pelo qual, certas pessoas trabalham arduamente durante anos para ganhar dinheiro e outras parecem enriquecer tão facilmente. Para o autor, tal não se deve a diferenças na educação, à inteligência,ao talento, a oportunidades, a métodos de trabalho, a contactos ou à sorte. A resposta está no modelo pessoal de dinheiro quetodos nós trazemos gravado no subconsciente.Para Eker, mesmo quando uma pessoa domina a área na qual se move profissionalmente, se o modelo de dinheiro que segue não estiver programado para um alto nível de sucesso, ele jamais enriquecerá.Neste livro, T. Harv Eker apresenta os princípios que regem uma mente milionária e um método infalível de administração do dinheiro.

Melhore como trabalha e se sente, criando bons hábitos.Todos temos hábitos. Alguns foram cuidadosamente construídos; outros simplesmente caímos neles. Alguns deles podem ajudar-nos a fazer o nosso trabalho ou a equilibrar os diversos aspetos das nossas vidas. Outros, contudo, podem atrasar-nos.Este livro explora como avaliar o seu comportamento para ver onde pode melhorar o seu humor e produtividade a um nível granular. Com recurso às mais recentes investigações psicológicas e conselhos práticos de especialistas em liderança, aprenderá a estabelecer hábitos saudáveis, a largar comportamentos tóxicos que o esgotam e a superar quaisquer bloqueios mentais que estejam a impedir a mudança.

As teorias financeiras ortodoxas ignoram as características pessoais dos gestores na tomada de decisões na empresa.Mas, quem já contactou com a realidade empresarial sabe que a personalidade dos gestores é fundamental nas escolhas realizadas. Na verdade, não são as empresas que tomam decisões; quem decide são os gestores que nelas trabalham.Neste livro mostra-se como o perfil psicológico e as experiências de vida dos gestores influenciam as suas decisões:- porque cometem erros de gestão?- porque se endividam?- porque distribuem dividendos?- porque adquirem outras empresas?- porque manipulam a informação e cometem fraudes?Conhecer a psicologia do gestor é essencial para compreender as suas escolhas e também para prever as decisões tomadas nas empresas concorrentes.

Para aqueles que querem ter poder, são espectadores do poder, ou querem escudar-se contra o poder…Há quem brinque com o poder e perca tudo num erro fatal. Há quem vá longe demais e quem não vá suficientemente longe. Há, no entanto, quem dê exactamente todos os passos certos e seja capaz de atrair a si o poder com uma perícia quase sobre-humana.Ao longo dos tempos, escritores e filósofos colocaram-se a seguinte pergunta: Quais as lições a aprender com os sucessos e fracassos dos nossos predecessores?Apesar de os vários escritos sobre poder a que hoje temos acesso se estenderem por um período de mais de três mil anos, constatamos que se repetem tendências e temas comuns - aqueles que apontam para uma essência de poder e que sugerem a existência de características capazes de regular o seu aumento. As 48 leis são intemporais e absolutas.

O sucesso não reside em insistir nas coisas. Reside em escolher a coisa certa na qual insistir, desistindo das restantes.Lancemos mãos à obra. Está na altura de reabilitar a desistência.Ao ler este livro, ficamos a saber porque é que a desistência deve ser celebrada e como é que esta pode transformar-se numa capacidade para desenvolver e enriquecer a nossa vida.

Esta obra tem por objectivo apresentar a lógica do raciocínio matemático na análise das operações financeiras de curto, médio ou longo prazo. As diversas matérias abordadas no livro são tratadas com a adequada profundidade teórica exigida à leccionação destas matérias no ensino superior, sem no entanto descuidar a vertente prática, tendo em atenção a sua utilização por um público menos exigente no desenvolvimento dos aspectos teóricos da matéria.Trata-se de uma obra didáctica que cobre as matérias fundamentais da disciplina de Cálculo Financeiro, o que a torna útil para a aprendizagem ou aprofundamento de conhecimentos dos responsáveis pela gestão financeira das organizações.Em todos os capítulos são apresentados exemplos retirados da realidade empresarial, por forma a facilitar uma melhor compreensão dos assuntos abordados.Inclui ainda dois formulários de consulta rápida, um para o cálculo financeiro e outro para o cálculo actuarial, a que se juntam as correspondentes tabelas, ainda muito úteis, apesar do desenvolvimento e fácil acesso aos meios computacionais.

As organizações, em particular as empresas, defrontam-se actualmente com um ambiente global em permanente mudança, cada vez mais complexo, instável e imprevisível. Inovação, gestão do conhecimento, novas competências, descentralização, autonomia e colaboração são alguns dos vocábulos associadas às características da nova gestão que, em complexidade crescente, se traduz em novos desafios para os novos gestores, mas também para os docentes, alunos e candidatos a funções de gestão. Procurando ir ao encontro da nova realidade, nesta nova edição, além da actualização ou sistematização de alguns dos temas tratados em edições anteriores (com destaque para o planeamento, a motivação e as estruturas organizacionais) introduziu-se um novo capítulo sobre as tendências em gestão no século XXI e as competências exigidas aos novos gestores. Fundamentalmente pretende-se contribuir, ainda que modestamente, para uma melhor preparação dos interessados em atingir os melhores resultados nos crescentes, mas aliciantes, desafios colocados pela nova gestão. Edição totalmente a cores.