JusFormulários Arrendamento

O Código de Processo Civil Anotado é uma obra que concita o trabalho pessoal de vários anos nas matérias do Processo Civil. Como obra em constante crescimento, não cobre a totalidade dos normativos jusprocessuais, mas, antes, quisemos desde já abordar muitos dos artigos mais "emblemáticos" do atual Código, como o ónus de alegação das partes e poderes de cognição do tribunal, o dever de adequação formal, as declarações de parte, as verificações não judiciais qualificadas, o despacho de identificação do objeto do litígio e a enunciação dos temas da prova. Mas fomos também para as matérias das providências cautelares não especificadas e da inversão do contencioso cautelar, assim como da apelação, revista, dupla conforme, e do novo processo especial de tutela de personalidade. Revisitámos ainda os temas clássicos da legitimidade processual, litisconsórcio, interesse processual e intervenções de terceiros, em especial os embargos de terceiros, e de algumas das alterações à ação executiva. Trata-se de obra marcada por uma visão pessoal da dinâmica do processo civil, mas escrita em constante diálogo com a jurisprudência, o que permite ao leitor fazer a sua própria leitura do estado do pensamento dos tribunais. Evitou-se o lugar comum e a análise superficial, em favor de uma reflexão inovadora, mas fiel à lei. Laborando vinces.

O Código de Processo Civil Anotado é uma obra que concita o trabalho pessoal de vários anos nas matérias do Processo Civil. Como obra em constante crescimento, não cobre a totalidade dos normativos jusprocessuais, mas, antes, quisemos desde já abordar muitos dos artigos mais "emblemáticos" do atual Código, como o ónus de alegação das partes e poderes de cognição do tribunal, o dever de adequação formal, as declarações de parte, as verificações não judiciais qualificadas, o despacho de identificação do objeto do litígio e a enunciação dos temas da prova. Mas fomos também para as matérias das providências cautelares não especificadas e da inversão do contencioso cautelar, assim como da apelação, revista, dupla conforme, e do novo processo especial de tutela de personalidade. Revisitámos ainda os temas clássicos da legitimidade processual, litisconsórcio, interesse processual e intervenções de terceiros, em especial os embargos de terceiros, e de algumas das alterações à ação executiva. Trata-se de obra marcada por uma visão pessoal da dinâmica do processo civil, mas escrita em constante diálogo com a jurisprudência, o que permite ao leitor fazer a sua própria leitura do estado do pensamento dos tribunais. Evitou-se o lugar comum e a análise superficial, em favor de uma reflexão inovadora, mas fiel à lei.

A ação executiva surge, por vezes, como a irmã pobre da ação declarativa. Nada de mais enganoso: não só no plano técnico a dita “ação” executiva é um desafio ao teórico e ao prático, pois que é um “complexo processual” de procedimento executivo e de incidentes declarativos, como no plano prático é um momento essencial da tutela dos direitos subjetivos. A presente obra procura de modo exaustivo analisar todo esse complexo processual, em todas as suas dimensões. Procurou-se sempre usar de rigor de análise, ter em consideração a teoria geral do processo, e aprender com os dados da jurisprudência. Considerou-se a posição do tribunal, do agente de execução, dos mandatários, partes e intervenientes. Não se olhou apenas para o Código de Processo Civil, mas também para a importante legislação complementar. Chamou-se, ainda, à colação os Regulamentos da União Europeia. Enfim, que os destinatários da obra possam encontrar nela boas respostas e boas ajudas.ÍNDICEPARTE I - EXECUÇÃO PROCESSUALTÍTULO I - INTRODUÇÃOCAPÍTULO I - FUNDAMENTO. PRINCÍPIOS E FONTESCAPÍTULO II - OBJETO E ESPÉCIES DE EXECUÇÃOTÍTULO II - ORGANIZAÇÃO JUDICIÁRIA EXECUTIVACAPÍTULO I - TRIBUNALCAPÍTULO II - AGENTE DE EXECUÇÃOTÍTULO III - CONDIÇÕES DE AÇÃOCAPÍTULO I - TÍTULO EXECUTIVOCAPÍTULO II - OBRIGAÇÃO EXIGÍVEL E DETERMINADATÍTULO IV - PRESSUPOSTOS PROCESSUAISCAPÍTULO I - PRESSUPOSTOS RELATIVOS AO TRIBUNALCAPÍTULO II - PRESSUPOSTOS RELATIVOS ÀS PARTESCAPÍTULO III - PRESSUPOSTOS RELATIVOS AO OBJETOPARTE II - PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO PARA PAGAMENTO DE QUANTIA CERTATÍTULO I - FASE INTRODUTÓRIACAPÍTULO I - FORMAS PROCEDIMENTAISCAPÍTULO II - FORMA ORDINÁRIASECÇÃO I - IMPULSO PROCESSUALSECÇÃO II - DISTRIBUIÇÃO, ADMISSÃO, DESPACHO LIMINAR E CITAÇÃOSECÇÃO III - OPOSIÇÃO À EXECUÇÃOCAPÍTULO III - FORMA SUMÁRIATÍTULO II - PENHORACAPÍTULO I - OBJETO E SUJEITOSCAPÍTULO II - ACTOS PREPARATÓRIOSCAPÍTULO III - ATO DE PENHORACAPÍTULO IV - AUTO, NOTIFICAÇÃO E VICISSITUDESCAPÍTULO V - EFEITOS E NATUREZA JURÍDICACAPÍTULO VI - IMPUGNAÇÃOTITULO III - INTERVENÇÃO DO CÔNJUGE E RECLAMAÇÃO DE CRÉDITOSCAPÍTULO I - CITAÇÃO. INTERVENÇÃO DO CÔNJUGECAPÍTULO II - RECLAMAÇÃO DE CRÉDITOSTÍTULO IV - PAGAMENTOCAPÍTULO I - VENDACAPÍTULO II - PAGAMENTO EXECUTIVO E VOLUNTÁRIO; OUTROS MODOS DE PAGAMENTOTÍTULO V - VICISSITUDES DA INSTÂNCIATÍTULO VI- RECURSOSTÍTULO VII - PROCESSOS ESPECIAISPARTE III - PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO PARA ENTREGA DE COISA CERTATÍTULO I - EXECUÇÃO COMUMPARTE IV - PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO PARA PRESTAÇÃO DE FACTOBIBLIOGRAFIA

O JusPrático Arrendamento pertence a uma colecção de obras com a mesma linha editorial, que visam proporcionar ao profissional do direito, um manual de consulta sobre as várias áreas do Direito, sendo considerada uma obra de referência. Cada um dos títulos contém explicações teóricas, acompanhadas de remissões jurisprudenciais, referências doutrinais e legislativas. O acesso à informação é feito através dos índices, cuja utilidade reside na possibilidade de cruzar as disposições legais, jurisprudência relacionada e correntes doutrinárias, relacionadas entre si. Desta forma, o leitor pode conhecer toda a informação disponível na obra baseada num artigo concreto da Lei, disposição administrativa ou outra relacionada com o tema tratado, dos quais destacamos: Arrendamento Urbano, Comercial e Rural; Trespasse; Avaliação de imóveis; Rendas; Vistorias; Licenças; Realização de obras. É uma obra prática, tipo year book, que oferece uma visão global do arrendamento e respectivo procedimento judicial permitindo ao seu leitor uma rápida orientação e esclarecimento de dúvidas sobre determinados trâmites.

O JusPrático Arrendamento, Obra que já vai na segunda edição, pertence a uma colecção de obras com a mesma linha editorial, que visam proporcionar ao profissional do direito, um manual de consulta sobre as várias áreas do Direito, sendo considerada uma obra de referência. Cada epígrafe contém explicações teóricas, acompanhadas de remissões jurisprudenciais, referências doutrinais e legislativas. O acesso à informação é feito através dos índices (sistemático e analítico), cuja utilidade reside na possibilidade de cruzar as disposições legais, jurisprudência relacionada e correntes doutrinárias, relacionadas entre si. Desta forma, o leitor pode conhecer toda a informação disponível na Obra baseada num artigo concreto da Lei ou outra relacionada com o tema tratado, dos quais destacamos nesta edição: - actualização de renda - arrendamento de imóveis do Estado, jovem, judicial, por negociação, rural e social - benefício fiscais - comparticipação a fundo perdido - prédios devolutos - recuperação de imóveis - renda condicionada e apoiada - transmissão ou concentração judicial É uma obra prática, tipo year book, que oferece uma visão global do arrendamento, permitindo ao seu leitor uma rápida orientação e esclarecimento de dúvidas sobre determinados trâmites.

O Código de Processo Civil Anotado é uma obra que concita o trabalho pessoal de vários anos nas matérias do Processo Civil. Como obra em constante crescimento, não cobre a totalidade dos normativos jusprocessuais, mas, antes, quisemos desde já abordar muitos dos artigos mais "emblemáticos" do atual Código, como o ónus de alegação das partes e poderes de cognição do tribunal, o dever de adequação formal, as declarações de parte, as verificações não judiciais qualificadas, o despacho de identificação do objeto do litígio e a enunciação dos temas da prova. Mas fomos também para as matérias das providências cautelares não especificadas e da inversão do contencioso cautelar, assim como da apelação, revista, dupla conforme, e do novo processo especial de tutela de personalidade. Revisitámos ainda os temas clássicos da legitimidade processual, litisconsórcio, interesse processual e intervenções de terceiros, em especial os embargos de terceiros, e de algumas das alterações à ação executiva. Trata-se de obra marcada por uma visão pessoal da dinâmica do processo civil, mas escrita em constante diálogo com a jurisprudência, o que permite ao leitor fazer a sua própria leitura do estado do pensamento dos tribunais. Evitou-se o lugar comum e a análise superficial, em favor de uma reflexão inovadora, mas fiel à lei.

O Código de Processo Civil Anotado é uma obra que concita o trabalho pessoal de vários anos nas matérias do Processo Civil. Como obra em constante crescimento, não cobre a totalidade dos normativos jusprocessuais, mas, antes, quisemos desde já abordar muitos dos artigos mais "emblemáticos" do atual Código, como o ónus de alegação das partes e poderes de cognição do tribunal, o dever de adequação formal, as declarações de parte, as verificações não judiciais qualificadas, o despacho de identificação do objeto do litígio e a enunciação dos temas da prova. Mas fomos também para as matérias das providências cautelares não especificadas e da inversão do contencioso cautelar, assim como da apelação, revista, dupla conforme, e do novo processo especial de tutela de personalidade. Revisitámos ainda os temas clássicos da legitimidade processual, litisconsórcio, interesse processual e intervenções de terceiros, em especial os embargos de terceiros, e de algumas das alterações à ação executiva. Trata-se de obra marcada por uma visão pessoal da dinâmica do processo civil, mas escrita em constante diálogo com a jurisprudência, o que permite ao leitor fazer a sua própria leitura do estado do pensamento dos tribunais. Evitou-se o lugar comum e a análise superficial, em favor de uma reflexão inovadora, mas fiel à lei. Laborando vinces.

As atualizações desta obra desde a sua última edição resultam, quase na íntegra, da publicação da Lei nº 56/2023, de 6 de outubro, que aprovou medidas no âmbito da habitação, procedendo nesse contexto à alteração de diversos diplomas, entre os quais se contam dois incluídos na legislação complementar desta obra: a Lei nº 6/2006, de 27 de fevereiro, que aprovou o Novo Regime do Arrendamento Urbano, que sofreu alterações substanciais, e o Decreto-Lei nº 1/2013, de 7 de janeiro, que instituiu aquele que passa a designar-se, a partir de agora, Balcão do Arrendatário e do Senhorio.Também o Decreto-Lei nº 446/85, de 25 de outubro, que contém o regime das cláusulas contratuais gerais, foi alterado, neste caso pela Lei nº 10/2023, de 3 de março, que completa a transposição da Diretiva (UE) 2019/2161, relativa à defesa dos consumidores.

A aproximar-se mais um Ano Letivo (2023/24), a Almedina publica uma nova edição do presente livro com as atualizações decorrentes da Portaria nº 86/2023, de 27 de março (relativa à distribuição dos processos) e da mais recente Lei nº 35/2023, de 21 de julho («Lei da Saúde Mental» que alterou, pontualmente, o artigo 114º da Lei da Organização do Sistema Judiciário).

O Direito da Família conheceu, desde há anos, significativas alterações. Simultaneamente, a família assente no casamento, enquanto entidade social, tem aparecido como só mais uma das modalidades do relacionamento familiar. Também as relações no interior da família evoluíram, não só entre os cônjuges, como entre estes e os filhos. Os direitos da personalidade estão sempre presentes na família e nas figuras afins.As Lições de Direito da Família apresentam e tratam dos aspetos essenciais do Direito da Família, incluindo os contributos da doutrina e da jurisprudência nestas matérias e as mais recentes alterações legislativas, sempre numa perspetiva universitária e pedagógica.Nesta edição foram acrescentadas algumas questões e reformuladas algumas passagens, pois a nossa intenção sempre foi a de renovar as Lições com a mesma frequência e curiosidade com que revemos os nossos pontos de vista sobre muitas das matérias do Direito da Família.

Foram várias e significativas as alterações sofridas por esta obra desde a sua última edição.A publicação do Orçamento do Estado para 2024, aprovado pela Lei nº 82/2023, de 29 de dezembro, implicou alterações quer no Código Civil, quer na Lei nº 56/2023, de 6 de outubro, que aprovou aquele que ficou conhecido como Pacote Mais Habitação, que faz parte da legislação complementar desta obra.Dessa mesma legislação complementar consta também o Decreto-Lei nº 446/85, de 25 de outubro, que prevê o regime das cláusulas contratuais gerais, e que foi alvo de uma alteração profunda pelo Decreto-Lei nº 123/2023, de 26 de dezembro, que cria a Comissão das Cláusulas Contratuais Gerais e operacionaliza o controlo e prevenção de cláusulas abusivas.Por sua vez, o Decreto-Lei nº 156/2015, de 10 de agosto, que estabelecia o regime do subsídio de renda a atribuir aos arrendatários com contratos de arrendamento para habitação, foi revogado e substituído pelo Decreto-Lei nº 132/2023, de 27 de dezembro, que estabelece a compensação aos senhorios e os limites da renda a fixar nos contratos de arrendamento para habitação anteriores a 1990, na sequência da não transição desses contratos para o NRAU.Também a aprovação do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, que procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo, ordenamento do território e indústria, implicou alterações no Código Civil, que incluem o aditamento de um novo artigo, assim como uma alteração significativa do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, aprovado pelo Decreto-Lei nº 307/2009, de 23 de outubro.Por último, a 15 de fevereiro foi publicada a Portaria nº 49/2024, que regulamenta o Balcão do Arrendatário e do Senhorio, e revoga a Portaria nº 9/2013, de 10 de janeiro, que constava anteriormente desta obra; no mesmo dia foi ainda publicada a Portaria nº 50/2024, que procede à definição do reforço das garantias dos arrendatários em situação de carência de meios no âmbito do procedimento especial de despejo junto do Balcão do Arrendatário e do Senhorio, e que incluímos nesta nova edição.

A presente edição – 42ª – foi atualizada com a Portaria nº 86/2023, de 27 de março (regime da distribuição dos processos) e com a Lei nº 35/2023, de 21 de julho que alterou o artigo 114º da Lei da Organização do Sistema Judiciário, constante do Anexo 10 do presente livro.

O negócio jurídico ocupa uma posição nuclear no Direito português. Os seus quadros preenchem a técnica da celebração dos contratos, incluindo a culpa in contrahendo, as cláusulas contratuais gerais e a contratação eletrónica. Além disso, o negócio abarca os temas das cláusulas típicas, da tutela do consumidor, da interpretação e da integração das declarações, da falta e dos vícios da vontade e do aproveitamento dos atos inválidos. A presente 5.ª edição do II volume do Tratado de Direito Civil, que funciona como obra autónoma, disponibiliza, aos estudiosos e aos práticos do Direito, um panorama extenso e atualizado da Ciência Jurídico Civil, no cerne do ordenamento. Com elementos históricos, comparatísticos e europeus, ela dá conta, com apoio em mais de mil decisões judiciais, do estado atual do Direito civil do nosso século, na área incontornável do negócio jurídico.

Livro conjuga a teoria com a prática, facultando a apreensão do processo civil como instrumento de trabalho dos advogados.A primeira parte é geral, abrangente, tratando das relações com os clientes, os magistrados e a secretaria e desenvolvendo os princípios gerais, na sua aplicação quotidiana.A segunda parte desenvolve a marcha do processo, desde a petição inicial até ao trânsito em julgado da sentença. Também se incluem capítulos sobre a execução, o inventário, custas e meios alternativos de resolução de litígios. A terceira parte inclui documentos de apoio, que auxiliam o prático no seu labor.Esta 13ª edição está atualizada face à evolução legislativa e jurisprudencial

O Direito das Obrigações é de importância fundamental pois abrange praticamente todo o comércio jurídico-privado e todas as sanções civis, bem como diversos institutos destinados a efectuar a compensação por danos ou despesas ou por aquisições obtidas à custa alheia. A apurada técnica que foi desenvolvendo desde os juristas romanos tornou-o num campo privilegiado para a investigação dogmática, levando a que seja o ramo de Direito que mais influência exerce noutras áreas. O Direito das Obrigações constitui, por isso, a área mais importante para a formação do jurista. Sendo esta obra composta por três volumes, este segundo volume abrange a matéria da transmissão e extinção das obrigações, do não cumprimento e das garantias do crédito, analisando de forma detalhada e completa esses regimes.